1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
7.5万円/㎡
前年比-38.1%
新潟市中央区
7.5万円/㎡
前年比-38.1%
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パレスマンション多門
新潟県新潟市中央区上大川前通八番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩23分
1985年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
803万円
16.1万円/㎡
357
654
951
1,249
AI査定結果
推定相場価格
803万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
654万円〜951万円
13.1万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年4月15日
パレスマンション多門
700万円（14.0万円/㎡）/ 7階 / 49.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 700万円 | 14.0万円 | 7階 | 49.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 390万円 | 11.5万円 | 5階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 390万円 | 10.6万円 | 5階 | 36.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/10 | 420万円 | 12.4万円 | 5階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/28 | 450万円 | 13.3万円 | 5階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 800万円 | 16.0万円 | 7階 | 49.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 470万円 | 13.9万円 | 5階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は13.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 700万円 | 14.0万円 | 49.99㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 598万円 | 11.8万円 | 50.8㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 790万円 | 15.0万円 | 52.58㎡ | 1SDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 500万円 | 10.8万円 | 46.35㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅31分 | 450万円 | 10.7万円 | 42.05㎡ | 2K | 8階 / 8階建 | - | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅15分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 799万円 | 16.4万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/11 | コア東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅23分 | 720万円 | 12.4万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 600万円 | 14.4万円 | 41.55㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 950万円 | 15.8万円 | 60.23㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/09 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 650万円 | 16.6万円 | 39.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.57㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/29 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 790万円 | 17.0万円 | 46.42㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/03 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 480万円 | 11.3万円 | 42.36㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 495万円 | 11.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 699万円 | 15.9万円 | 44.1㎡ | 1K+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/22 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 699万円 | 16.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/28 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 670万円 | 15.8万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で38.1%下落、新潟市中央区では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して86.7%割高です。